家中长期无人居住，水电燃气设施需要做哪些特殊处理？

一、燃气安全（首要处理）

关闭燃气总阀

• 找到燃气表附近的总阀门（通常为红色手柄），顺时针旋转至完全关闭，切断气源。
• 检查燃气灶、热水器等设备阀门是否关闭。

清空管道余气

• 打开燃气灶开关（不点火）约10秒，排出管内残余燃气（操作后立即关闭）。

移除电池

• 取出燃气灶、报警器内的电池，防止电池漏液损坏设备。

二、用水系统处理

关闭总阀门

• 关闭入户水表总阀（厨房或卫生间附近），避免管道破裂引发漏水。

排空管道存水

• 打开所有水龙头（包括淋浴、马桶水箱），排空水管积水。
• 重点操作：
  • 马桶：关闭进水阀，冲水排空水箱。
  • 热水器：排空内胆（按说明书操作，防止水垢沉积）。
  • 洗衣机、洗碗机：断开进水管，排净残留水。

防冻处理（寒冷地区必做）

• 若冬季无人居住，对裸露水管包裹保温材料，防止冻裂。
• 地暖系统需排空管道水或添加防冻液。

三、电力设施处理

关闭非必要电路

• 断开大功率电器（空调、电热水器、烤箱等）的电源插座。
• 保留必要供电：如冰箱（若需持续运行）、安防系统、智能家居待机电源等。

总闸调整方案

• 方案A：关闭配电箱内非必需回路（如照明、插座），保留冰箱等回路。
• 方案B：若无需保留任何设备，直接关闭总空气开关（需确认冰箱食物已清空）。

防雷与浪涌保护

• 拔掉电视、电脑等精密电器插头，避免雷击或电压波动损坏设备。

四、其他关键细节

排水系统维护

• 向地漏、马桶水封注入少量植物油，防止存水蒸发导致反臭。
• 清理屋顶排水槽，避免落叶堵塞积水。

设备保养

• 冰箱清空食物，断电后彻底清洁并开门通风，防止霉菌。
• 燃气热水器、锅炉等设备建议排空内部存水。

费用与账户管理

• 通知物业或邻居紧急联系方式，定期检查房屋。
• 向供水、供电公司申请“暂停计费”（部分城市支持空置房减免基础费）。

五、恢复居住时的操作

安全检查

• 开窗通风，检查是否有异味（燃气、霉变）。
• 缓慢开启燃气总阀，用肥皂水涂抹接口检查漏气（气泡为漏气标志）。

水电逐步恢复

• 先开总水阀，逐个检查龙头、马桶是否正常出水。
• 通电后分批次开启电器，避免瞬时负载过大。

注意事项：若房屋空置超过3个月，建议委托亲友或物业每月检查一次，重点查看墙面渗水、门窗安全及虫鼠隐患。